НЕОМЕТРИЯ рассказала о философии внимания в девелопменте на форуме МБК
Коммерческий директор компании НЕОМЕТРИЯ Ленария Хасиятуллина приняла участие в ежегодном форуме недвижимости «Девелопмент будущего», организованном Московским Бизнес Клубом. Мероприятие собрало более 250 представителей рынка недвижимости, включая собственников и топ-менеджеров девелоперских компаний, а также экспертов в области продаж, маркетинга, аналитики и цифровизации.
Эксперт НЕОМЕТРИИ выступила в первой секции форума, посвященной развитию девелопмента, новым трендам и сценариям городской жизни. В своем выступлении «Новые сценарии жизни в городе» она представила подход, основанный на философии внимания, и рассказала о том, как девелопер может учитывать повседневные потребности человека при создании жилой и коммерческой среды.
В центре выступления была идея о том, что городскую среду сегодня важно рассматривать через опыт человека. Его внимание постоянно взаимодействует с большим количеством стимулов: архитектурой, светом, шумом, озеленением, навигацией, транспортом и общественными пространствами. От того, как устроены эти элементы, зависят маршруты, привычки и сценарии поведения горожан.
В таком подходе девелопер формирует не только отдельный объект, но и среду для разных жизненных сценариев. Утренний маршрут, прогулка, занятия спортом, работа, встречи, покупки и отдых могут объединяться в единую систему, где человеку удобно проводить время за пределами квартиры или офиса.
В качестве примеров Ленария Хасиятуллина привела проекты НЕОМЕТРИИ. Например, в бизнес-центре класса А АВИУМ сервисная среда включает ритейл, фитнес, рестораны и ландшафтный парк площадью 1,23 га. В нем предусмотрены разные форматы использования пространства: зоны для работы на свежем воздухе, переговоров, отдыха, спорта и проведения мероприятий.
Еще один пример — проект комплексного развития территории МЖК в Краснодаре — предполагает создание нового городского квартала с жилой и социальной инфраструктурой, общественными и культурными пространствами, пешеходными и транспортными связями. Это сформирует единую систему одного из центральных районов города на месте бывшей промышленной территории.
Отдельно в выступлении была раскрыта роль аналитики в проектировании городской среды. Данные о пешеходных потоках, пиковых нагрузках и потребностях жителей позволяют заранее определять востребованные сценарии и точнее настраивать функциональное наполнение пространства. Навигация, освещение, благоустройство и сервисы при таком подходе становятся частью единой системы, которая помогает человеку легче ориентироваться и выбирать подходящий ему сценарий.
Форум «Девелопмент будущего» объединил представителей ведущих девелоперских компаний и экспертов рынка. В числе тем деловой программы были развитие жилья и городской среды, новые запросы покупателей, экономика девелоперских проектов, искусственный интеллект, продажи, аналитика и стратегии развития рынка.