НЕОМЕТРИЯ ввела в эксплуатацию первую очередь ЖК ЛЕСТОРИЯ
Девелоперская компания НЕОМЕТРИЯ (ключевой актив Alias Group) получила разрешение на ввод в эксплуатацию первой очереди жилого комплекса бизнес-класса ЛЕСТОРИЯ (микрорайон Кудепста, Сочи).
Три 15-17-этажных корпуса первой очереди общей площадью 41 000 м2 расположены вдоль набережной реки Кудепста и рассчитаны на 1 056 квартир. Представлено более 40 типов планировок площадью от 20 до 73 м2 — от студий до трехкомнатных лотов. По итогам мая 2026 года ЛЕСТОРИЯ заняла первое место по числу сделок на рынке новостроек Сочи.
Комплекс реализуется в рамках проекта комплексного развития территории на границе Хостинского и Адлерского районов — «золотая середина» между центром Сочи и федеральной территорией Сириус. До моря — 7 минут на автомобиле, до Олимпийского парка — 20 минут, до горнолыжных трасс Красной Поляны — 30 минут. Рядом расположен Сочинский национальный парк с Тисо-самшитовой рощей, включённой в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В перспективе строящийся обход Адлера с самым длинным тоннелем сократит путь до Красной Поляны в два раза.
На закрытой территории площадью 4,8 га — собственная аквазона: два подогреваемых бассейна и SPA-зона, двухуровневый детский активити-центр, набережная-променад вдоль реки Кудепста и бамбуковая роща. Автор ландшафтной концепции дворовых пространств — международное бюро SCAPE, в числе их проектов концепции благоустройства набережных Москвы-реки, общественных пространств ИЦ «Сколково» и многих знаковых проектов в Москве и других крупных городах.
В жилых литерах расположены кладовые площадью от 2 до 6 м2. Количество машино-мест в подземном паркинге более 200. Предусмотрен консьерж-сервис 24/7: уборка квартир, прачечная, уход за детьми и животными, услуги репетиторов и кинологов, доставка продуктов, инженерная поддержка. В шаговой доступности от жилого комплекса находится новый современный детский сад «Самшит», в перспективе — строительство школы на 2 000 учащихся.
Сочи привычно ассоциируется с курортом федерального значения — местом для отдыха и проведения деловых мероприятий. Однако сегодня мы видим устойчивый тренд: люди из самых разных регионов хотят здесь именно жить — дышать морским воздухом, растить детей в экологичной среде, и при этом иметь возможность пользоваться комфортной городской инфраструктурой и сохранять привычный ритм жизни. Это новая и очень требовательная аудитория. ЛЕСТОРИЯ создавалась как ответ на её запросы. Мы стремились объединить курортную атмосферу, современную архитектуру и сервисы отельного уровня — так, чтобы дом стал не только местом проживания, а ресурсом жизненной энергии
— отметила коммерческий директор НЕОМЕТРИИ Ленария Хасиятуллина.
Строительство второй очереди ведётся по графику: завершены фасадные работы и гидроизоляция паркинга, идёт монтаж инженерных систем и лифтов. Ввод проекта запланирован на IV квартал 2026 года. Квартиры доступны в готовых и строящихся корпусах, стоимость — от 10,2 млн рублей; действуют ипотечные программы, сделки защищены 214-ФЗ.
Жилой комплекс ЛЕСТОРИЯ — финалист федеральной премии URBAN в двух номинациях, вошел в топ-10 жилых комплексов по версии Московского бизнес-клуба и в число лидеров рейтинга «Всеостройке.рф».