Как зарабатывать на офисной недвижимости: закрытый разбор стратегий провели НЕОМЕТРИЯ и эксперт Ricci
Федеральный девелопер НЕОМЕТРИЯ совместно с инвестиционно-консалтинговой компанией Ricci провели две офлайн-встречи для брокеров на тему «Офис как актив: стратегии и цифры». В качестве спикера выступил Дмитрий Антонов, директор по продажам и приобретениям департамента офисной недвижимости Ricci. Обучение прошло в закрытом формате с фокусом на практику, живой диалог и разбор реальных кейсов рынка.
В рамках программы участники детально разобрали ситуацию на рынке Москвы последних лет, прогнозы развития в 2026-м, различия в стратегиях частных инвесторов и корпоративных покупателей, а также инструменты финансового моделирования и оценки доходности.
В числе практических кейсов участники разобрали реальные рыночные сделки последних лет, а также действующие проекты, включая бизнес-центр AVIUM. Проект был представлен как пример продуманной концепции офисного продукта, точного выбора локации в рамках существующих деловых районов и выстроенной инвестиционной логики, учитывающей текущую структуру спроса и поведение разных групп покупателей.
Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор федерального девелопера НЕОМЕТРИЯ подчеркнула стратегическую значимость подобных мероприятий для профессионального сообщества: «Сегодня офисная недвижимость – это полноценный инвестиционный инструмент со своей логикой, рисками и финансовыми моделями. Нам важно, чтобы брокеры уверенно работали с цифрами, понимали механики спроса и могли аргументированно выстраивать диалог с частными и корпоративными инвесторами. Формат камерной встречи позволяет глубоко разобрать кейсы и ответить на конкретные вопросы рынка».
Отдельный блок был посвящен анализу деловых коридоров Москвы и рискам проектов вне сформированных бизнес-локаций. Участники обсудили, как изменения градостроительной политики и механизмов стимулирования строительства повлияли на рост объемов вывода новых офисных площадей, и почему значительная часть этих объемов требует особенно внимательной оценки с точки зрения качества и будущего спроса.
Мы наблюдаем одновременное давление на рынок в виде растущего спроса как на аренду, так и на покупку офисов, особенно в сегменте крупных лотов. Это приводит к сокращению качественного предложения. Объектов, отвечающих требованиям бизнеса и инвесторов, становится меньше, и это формирует новую ценовую реальность
– отметил Дмитрий Антонов.
Серия встреч подтвердила высокий интерес профессионального сообщества к теме офисной недвижимости как инвестиционного актива. Для ФД НЕОМЕТРИЯ такие мероприятия – вклад в развитие компетенций брокеров в условиях активных изменений структуры спроса в офисном сегменте. Ключевым преимуществом брокера становится умение проводить грамотный подбор проектов в этом сегменте, оценивать продуктовую концепцию и корректность расчета инвестпривлекательности объекта для достижения максимальной доходности клиентов.