ФД «Неометрия»: недвижимость курортных городов Краснодарского края продолжает дорожать
Цены на курортную недвижимость Краснодарского края продолжают расти. По итогам апреля 2025 года средняя стоимость квадратного метра в Сочи составила 541 608 рублей (с учетом сегментов бизнес и премиум). Это на 6% выше показателя января этого года и на 5,3% больше по сравнению с предыдущим месяцем. Об этом свидетельствуют данные департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия».
«Курорты Краснодарского края и в текущем году будут, безусловно, в приоритете. Причина не только в росте турпотока и инвестиционной привлекательности недвижимости у моря, которая отличается высоким потенциалом роста. Курортная недвижимость чутко реагирует на тренды сфере жилой недвижимости. Это и создание современных общественных пространств, и акцент на благоустройство, и богатое разнообразие планировочных решений, цифровые сервисы и премиальной обслуживание», – отметила директор департамента аналитики и ценообразования федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко.
Клиенты компании в большей степени нацелены на компактное жилье в комплексах и клубных домах Сочи с хорошо развитой инфраструктурой. Половина сделок (51%) совершалась с однокомнатными и более трети (35%) – с двухкомнатными квартирами. По 7% пришлось на трехкомнатные квартиры и студии. Преимущественно недвижимость на курорте приобретали москвичи, на которых приходится 33% сделок, и жители Краснодарского края – 26% сделок, еще 7% – это покупатели новостроек из Челябинской области. От 2% до 5% распределилось между жителями 11 регионов.
Максимальную динамику в апреле демонстрировали новостройки Новороссийска: стоимость квадратного места здесь увеличилась на 6% до 209 297 рублей с января этого года и на 29% по отношению к апрелю 2024 года. По сравнению с прошлом месяцем рост составил 4,4%. Две третьих (39% и 33%) сделок, оформленных компанией, совершено с однокомнатными и двухкомнатными квартирами, еще 15% сделок пришлось на «трешки», доля студий составила 13%. Основными покупателями недвижимости в Новороссийске стали жители Краснодарского края (72%), по 5% пришлось на жителей Санкт-Петербурга и Республики Татарстан.
В Краснодаре стоимость квадратного метра за год (к апрелю 2024 года) выросла на 10% – до 168 392 рублей. По сравнению с январем текущего года рост составил 6%. Примерно в равных долях (38% и 40%) распределились сделки между однокомнатными и двухкомнатными. Весомая доля (19% сделок по Краснодару) также пришлась на трехкомнатные квартиры, доля студий составила только 3%. В основном квартиры в столице региона приобретали местные (94%), небольшая доля пришлась на жителей Удмуртской республики (3%) и ХМАО (3%).