Стоимость недвижимости в Краснодарском крае приблизилась к 200 тысячам рублей за квадратный метр
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Краснодарском крае в феврале 2025 года составила 192,9 тыс. рублей. Это на 14% выше показателя аналогичного периода 2024 года и на 8% выше относительно января текущего года. Об этом свидетельствуют данные департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия».
«Рынок недвижимости в Краснодарском крае демонстрирует устойчивый рост. В последние годы Кубань становится все более привлекательной для покупателей из других уголков страны, которые приобретают недвижимость с целью переезда или инвестиций. У региональных клиентов особенно востребованы новостройки в крупных городах, таких как Краснодар, Сочи и Новороссийск», – отметила директор департамента аналитики и ценообразования федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко.
Самая высокая цена квадратного метра в новостройках зафиксирована в Сочи – в феврале она составила 511,2 тыс. рублей (с учетом сегментов бизнес и премиум). В городе-курорте 33% сделок в прошлом месяце приходится на москвичей, они являются самыми активными покупателями на рынке. Далее идут жители Краснодарского края, ими совершено 23% сделок. Клиенты предпочитают приобретать однокомнатные квартиры – согласно рыночным данным, на них приходится 78% сделок. С двухкомнатными лотами совершено 12% сделок, на студии пришлось 7%, еще 3% – с трехкомнатными квартирами.
В столице региона, Краснодаре, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в феврале составила 162,2 тыс. рублей. Каждая вторая оформленная сделка на рынке недвижимости в прошлом месяце была осуществлена с однокомнатными квартирами, 33% пришлось на двухкомнатные лоты, 10% – на студии, еще 8% – на «трешки». Преимущественно недвижимость в городе приобретают жители Краснодарского края – на них приходится 95% сделок, оставшиеся 5% покупателей являются представителями Тюменской области.
В Новороссийске в феврале стоимость квадратного метра достигла отметки в 197,8 тыс. рублей. Почти половина сделок на рынке недвижимости в прошлом месяце совершена с однокомнатными лотами, 45% покупателей выбрали двухкомнатные квартиры, 5% – студии, 2% – трехкомнатные. В основном недвижимость в Новороссийске покупают жители Краснодарского края – они совершили 84% сделок. По 5% покупателей составляют представители Москвы и Волгоградской области, по 3% пришлось на Челябинскую область и Республику Башкорстан.