Эксперт «Неометрии» рассказал о растущем значении благоустройства в объектах недвижимости
Объем строительства отелей и инвест-отелей в Сочи с 2019 года вырос почти в 40 раз. Если в 2019 году в городе на них приходилось 8 тыс. кв. м из 1 млн кв. м общего объема строительства, то за три квартала 2024 года – 314 тыс. кв. м из 841 тыс. кв. м. Такие данные со ссылкой на аналитический центр Macon привел руководитель отдела по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия» Георгий Черняк в ходе дискуссии Клуба строителей Сколково.
Мероприятие было посвящено основным трендам застройки и благоустройства в Москве и других городах России. Георгий Черняк рассказал о тенденциях на рынке курортной недвижимости и на примере ГК «Нескучный сад» продемонстрировал, насколько сегодня важно девелоперам вызывать эмоции у покупателей за счет благоустройства.
Инвест-отели набирают популярность, однако потребности туристов и бизнесменов сильно изменились. Если в начале XXI века в приоритете были мобильность и комфорт, ценилась краткосрочная аренда с высоким уровнем удобств, то сейчас возросла роль инфраструктуры. Важным требованием стало благоустройство недвижимости для временного пребывания стрит-ретейлом, ресторанными двориками и зонами рекреации.
«Люди хотят не просто приобрести номер, а получить впечатления от видов на море, от SPA, эко-сервиса, арт-объектов, контакта с животными. Например, как в ГК «Нескучный сад», который в Сочи возводит «Неометрия» – там все это есть», – отметил Георгий Черняк.
По его словам, гостиничный комплекс опережает время и соответствует общим трендам – здесь есть всё не только для комфортного проживания, но и для впечатлений: реликтовый зеленый каркас с кипарисовыми деревьями, многоуровневые парящие променады на территории 1,3 га, инфраструктура для активного образа жизни: фитнес-центры общей площадью 349 кв. м, воркаут, спортивные площадки под открытым небом для стритбола, йоги, стретчинга, пилатеса, комьюнити-зона с летним кинотеатром и амфитеатром, где можно смотреть фильмы под открытым небом, слушая шум прибоя.
Эксперт считает, что будущее именно за инвест-отелями. Это подтверждает их растущая популярность на рынке. По данным аналитического центра Macon, за 9 месяцев 2024 года количество сделок на рынке жилой недвижимости в Сочи составило 2,9 тыс. В отелях и инвест-отелях за этот же период заключено 1,6 тыс. сделок.