В Сочи растет спрос на сегмент отелей и апарт-отелей
Недвижимость в Сочи не просто дорожает, а претерпевает структурные изменения отметил руководитель отдела по работе с партнерами федерального девелопера «Неометрия», г. Сочи, Георгий Черняк в рамках конференции MALLPIC в Сочи. Эксперт рассказал, почему рынок недвижимости в Сочи остается востребован, а цены продолжают расти. По словам спикера, на это влияют такие факторы, как развитие инфраструктуры курортного кластера, качественный продукт с высоким сервисом и роль государства.
Несмотря на то, что после 1 июля во многих городах России уменьшилось количество сделок ДДУ, продажи недвижимости в Сочи намечают интересные тенденции.
«Действительно, в сегменте жилой недвижимости у нас наблюдается снижение потребительского интереса, но при этом в сегменте апарт-отелей и отелей идет увеличение количества сделок. Это как раз связано с тем, что это направление ранее не субсидировалось, и на него в меньшей степени повлиял рост ключевой ставки. В целом, сейчас рынок высокобюджетной недвижимости, в частности гостиничной, чувствует себя вполне уверенно», – отметил в ходе выступления Георгий Черняк.
Сегодня государство выделяет огромные деньги на развитие инфраструктуры курорта – 1,4 трлн руб. на строительство трассы «Джубга – Сочи» (строительство уже началось с «хвоста» – к декабрю 2026 года ожидаем запуск «Обхода Адлера»), до 2030 года – 146,6 млрд руб. на развитие инфраструктуры города. Все это способствует росту турпотока: за последние 10 лет количество туристов в Сочи выросло в два раза и продолжает расти.
«Сейчас в Сочи меняется структура потребительского спроса, и сегодня отмечается возрастающий интерес к отелям и апарт-отелям. В городе в текущих условиях и с учетом принятого Генплана, рисующего вектор развития до 2044 года, активнее развивается именно гостиничная недвижимость», – подчеркнул Георгий Черняк.
В сегменте апарт-отелей и отелей динамика такова, что около 85% строящихся зданий относятся к бизнес- и премиум-классу. Клиент ожидает получить синергию качественного девелоперского продукта и сервиса. Все это, конечно, будет отражаться на стоимости квадратного метра, которая продолжит расти, особенно в высокобюджетном сегменте.