В Сочи растет спрос на высокобюджетную недвижимость
Такой тезис был озвучен экспертом федерального девелопера «Неометрия». Так же отмечено, что наиболее устойчивый спрос в условиях изменения рынка и отмены льготных ипотек показывает сегмент апарт-отелей и отелей класса бизнес, премиум и элит. По данным аналитики компании на основании исследования от агентства Macon за первое полугодие 2024 года изменилась структура потребительского спроса – наблюдается положительная динамика в высокобюджетном сегменте.
Кроме того, отмечаются изменения в структуре сделок и по классам среди объектов курортной недвижимости. В 2023 году в жилом сегменте клиенты отдавали предпочтение комфорт-классу – его выбирали 78%, бизнес и премиум – 21%, элит – 1%. В первом полугодии 2024 года 95% клиентов выбирали комфорт-класс, доля бизнес и премиум составила 5%. При этом, динамика сделок с апарт-отелями показала рост потребительского спроса в направлении сегмента бизнес и премиум – на него пришлось 98% сделок в первом полугодии 2024 года, оставшиеся 2% сделок совершены с объектами в сегменте элит. Годом ранее, в структуре спроса фигурировали лоты комфорт-класса – на них приходилось 5% сделок, еще 2% в сегменте элит, 93% в бизнес и премиум.
«Так мы наблюдаем, что рынок изменился, сегодня в сегменте отелей и апарт-отелей нет покупок в комфорт-классе, в то время как спрос на высокобюджетную недвижимость растет. География покупателей тоже претерпевает изменения, в этом году уже 34% сделок совершено москвичами», – отметила Ксения Рысенко, директор департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия».
Эксперт подчеркнула, что сочинская недвижимость – это уже скорее объект роскоши, чем первая необходимость, этим и обусловлен высокий запрос на комфорт и сервис. Ведь даже выбирая жилую недвижимость, клиент ожидает получить синергию качественного девелоперского продукта и сервиса. Отвечая на растущий запрос в этом направлении, «Неометрия» реализует первый в городе проект эко-комфорт класса с широким набором сервисов премиум-уровня – ЖК «Лестория».