В Ростове-на-Дону состоялась первая встреча Клуба градостроителей «Неометрии»
В Ростове-на-Дону прошла первая встреча Клуба градостроителей, созданного федеральным девелопером «Неометрия». На площадке делового издания «Эксперт Юг» мнениями обменялись ключевые представители рынка недвижимости, эксперты из сфер девелопмента, строительства, архитектуры, дизайна, проектирования и урбанистики. Целью Клуба является обмен мнениями и совместная выработка решений, которые могут сделать города юга России лучше.
Первое заседание было посвящено вопросам, актуальным для рынка Ростова-на-Дону. Однако, как отметил в приветственном слове коммерческий директор «Неометрии» Алексей Лысенко, в будущем в формате Клуба будет обсуждаться проблематика и других городов.
«Сегодня рынок недвижимости активно развивается, девелоперы увеличивают объемы строительства. И крайне важно, чтобы рост происходил не только в количестве, но и в качестве проектов. Для этого мы хотим инициировать коммуникацию между бизнесом, властью, обществом и экспертами отрасли. Обсудить ключевые вопросы градостроительства и вместе прийти к эффективным решениям», — прокомментировал Алексей Лысенко.
Главной темой встречи Клуба стал ответственный девелопмент. Как отметил представитель «Неометрии», сегодня сам рынок диктует необходимость изменения подходов к бизнесу. Покупатели недвижимости хорошо понимают, чего они хотят, и приобретают не просто квартиры, а определенный образ жизни, среду, эстетику и удобство. Другим аспектом, который должен принимать во внимание девелопер, является включенность проектов в градостроительный и архитектурный контекст локации. Для этого необходима коммуникация с городскими сообществами, которая позволит создавать продукт, который действительно необходим жителям.
Бренд-стратег федерального девелопера «Неометрия» Алена Адрахманова назвала основные потребности покупателей жилья.
«Люди хотят жить с комфортом и получать все, что им нужно в непосредственной близости от дома. Ходить в кафе, играть с детьми на площадке, проводить время в окружении деревьев. Растут требования и к параметрам самой недвижимости. Как именно – можно увидеть на примере нашего клубного дома премиум-класса «Вместе» в Ростове-на-Дону, где мы предусмотрели увеличенные окна, многофункциональную закрытую территорию с детскими площадками, а также наполнение цифровыми сервисами. С каждым днем запросы покупателей растут, и мы учитываем это в своих проектах», — рассказала Алена Адрахманова.
Эксперты Клуба градостроителей отметили, что существует не только ответственность застройщика перед покупателями жилья. Но и ответственность перед всем районом и городом. Однако, по словам генерального директора аналитического центра «Эксперт Юг» Владимира Козлова, девелопер не может и не должен нести ее в одиночестве.
С этим согласен директор научно-проектной организации «Южный градостроительный центр» Сергей Трухачев.
«Усилия к регулированию застройки должно прилагать и городское сообщество, и, конечно, администрация. Важно понимать, что появление любого объекта недвижимости несет определенные последствия для города и влияет на его будущее. И в этом смысле увеличение объемов строительства не должно быть самоцелью. Нужно думать о том, что что каждый новый проект дает жителям», — считает Сергей Трухачев.
Заместитель генерального директора АО «Региональная корпорация развития Ростовской области» Игорь Далаксакуашвили добавил, что необходимо вырабатывать понятные для всех правила игры. И транслировать их должны городские власти – в первую очередь через инструмент комплексного освоения территорий, при котором заранее продуманы все аспекты, касающиеся инфраструктуры, транспортной сети и других параметров будущего микрорайона.