В Краснодарском крае сумма полученных ипотечных кредитов выросла на 32%
Жители Краснодарского края получили 11,1 тыс. ипотечных жилищных кредитов почти на 49,2 млрд рублей за первые восемь месяцев 2022 года, что на 32% больше аналогичного периода годом ранее. Об этом рассказал ведущий аналитик федерального девелопера «Неометрия» Виктор Ложков на Московском международном жилищном конгрессе.
«За первые восемь месяцев 2021 года сумма выданной ипотеки в Краснодарском крае составила примерно 37,3 млрд рублей. В этом году показатель в денежном выражении вырос на 32% за счет увеличения цены на недвижимость и субсидирования ипотечных ставок. В то же время в текущем году отмечается снижение на 15% количества выданных кредитов – с 13,1 тыс. до 11,1 тыс. штук. Это объясняется тем, что в апреле-мае ипотека почти не выдавалась по причине действовавших в тот период заградительных ставок», – пояснил эксперт.
В последние два года в структуре продаж «Неометрии» резко увеличилась доля ипотечных сделок. Причиной стала стартовавшая в июне 2020 года государственная программа субсидирования ипотеки. В Краснодаре и Новороссийске уже более 80% квартир приобретаются в кредит, значительная часть – с субсидированием процентной ставки.
«Клиенты при сравнении квартир в разных ЖК все больше обращают внимание не на стоимость квартиры, а на размер и условия ипотечного кредитования. Ранее покупателей больше интересовала цена лота и метра, сейчас – размер ежемесячного платежа. Чем он ниже, тем легче в текущих условиях брать на себя обязательства», – сообщил Виктор Ложков.
По его словам, с начала 2022 года уровень сделок на юге России оставался достаточно высоким по сравнению с другими регионами РФ. По данным департамента аналитики «Неометрии», с января по сентябрь в Краснодаре продано около 15 тыс. квартир, в Сочи – 4,5 тыс., в Новороссийске – 2 тыс.
По итогам сентября 2022 года в Краснодаре средняя стоимость кв. м новостроек эконом-класса составила 114 тыс. рублей, что на 7,5% больше показателя в январе этого года, комфорт-класса – 135 тыс. рублей (рост на 8%), бизнес-класса – 210 тыс. рублей (рост на 7,1%). В Новороссийске также отмечалось увеличение цен: в эконом-классе на 7,1% до 121 тыс. рублей, в комфорте на 9,2% до 143 тыс. рублей, а в бизнесе незначительно скорректировались вниз на 1,3% до 151 тыс. рублей. В Сочи, по данным департамента аналитики «Неометрии», некоторые классы жилья показали снижение. Так, эконом показал рост цен на 2,4% до 299 тыс. рублей, а комфорт и бизнес – снижение на 4,1% до 331 тыс. рублей и на 0,4% до 562 тыс. рублей соответственно.