Федеральный девелопер «Неометрия» предложил ввести новые виды страхования для поддержки ипотечных заемщиков
Спрос на недвижимость можно поддержать с помощью новых видов страхования заемщиков и программ от застройщиков, сообщила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина на круглом столе «Объемы стройки в 2022» с участием Минстроя РФ.
«Правительство РФ предпринимает активные меры поддержки спроса для приобретения недвижимости. Но в ряде случаев этого недостаточно. У потенциальных заемщиков мы наблюдаем тревожность относительно завтрашнего дня. Они не уверены, что своевременно смогут рассчитываться с банком, так как есть риски, связанные с потерей работы, снижением доходов и другими факторами. Чтобы избежать подобных ситуаций, нужно использовать инструменты страхования, которые обеспечат оптимальную финансовую защиту в случае непредвиденных обстоятельств: сокращения, увольнения по соглашению сторон или при уменьшении заработной платы», – прокомментировала Анна Сапегина.
Кроме того, для того, чтобы сделать жилье более доступным, федеральный девелопер «Неометрия» вводит программы рассрочки без первоначального взноса вместо 30%. Также Анна Сапегина отметила, что снижение объема строительства в России по итогам текущего года не прогнозируется. Это связано с реализацией большого количества проектов, работы по которым начались еще в 2019–2020 годах. Вероятнее всего, объемы строительства и ввода жилья в 2023 году останутся на текущем уровне. В дальнейшем возможно некоторое снижение показателей – количество строительных проектов, стартовавших в 2022 году, пока уступает объему предыдущих лет, пояснила эксперт.
«Ввод жилья в России за январь-май текущего года вырос на 54,6% по сравнению с тем же периодом 2021 года. Объем жилищного строительства в 2021 году составил 92,6 млн кв. м. – это максимум в истории российского рынка. Говоря о более далеких перспективах, следует учитывать макроэкономические условия – ставку ЦБ, доходы населения, инфляцию, а также специфические для строительной отрасли факторы: импортозамещение материалов, технологий и оборудования, отток мигрантов, возможности получения застройщиками проектного финансирования на выгодных условиях», — добавила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия».
Отдельно спикер компании отметила, что дефицита строительных материалов в настоящий момент не наблюдается, так как закупки для стройплощадок осуществлялись заранее. Кроме того, компания внимательно следит за появлением новых поставщиков, производств и технологий, анализирует соотношение цены-качества и многие другие параметры. Поэтому продукцию ушедших с рынка европейских производителей можно заменить как отечественными аналогами, так и за счет открытия других каналов импорта.