Спрос на элитную недвижимость в Сочи вырос на 8%
В Сочи растет доля сделок с недвижимостью классов бизнес и премиум. Если в прошлом году на эти сегменты приходилось 13% от общего числа продаж, то в текущем году спрос на элитные комплексы составил 21%, сообщила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия» Анна Сапегина на круглом столе «Жилье и инфраструктура в новых условиях», организованном аналитическим центром «Эксперт Юг».
«Инвестиционная привлекательность курортной недвижимости на сегодняшний день достаточно высокая. В то же самое время однозначно можно сказать, что стоимость квартир ближайшие годы снижаться не будет. На фоне непростой макроэкономической ситуации, роста себестоимости строительства и стоимости проектного финансирования по итогам 2022 года наиболее вероятна коррекция цен в сторону увеличения. Поэтому сейчас прекрасный момент для приобретения квартиры. Инвестиции в курортную недвижимость с целью сохранения накоплений или сдачи в аренду сегодня выгодны не только в Сочи, но и в Краснодаре, Новороссийске, Анапе и других городах региона», – сообщила Анна Сапегина.
По ее словам, российский рынок недвижимости трансформируется. В числе последних тенденций: разработка продукта в условиях новой реальности, клиентоориентированность, проработка условий рассрочки и субсидированной ипотеки, поиск альтернатив при выборе строительных материалов.
«Нельзя не отметить такую важную тенденцию, как клиентоориентированность. На наш взгляд, это главный тренд на ближайшие годы и важнейшее конкурентное преимущество для компаний-лидеров рынка. Основной инструмент продаж сейчас – ипотека. И многие застройщики работают со ставками путем их субсидирования. Благодаря чему итоговые условия для покупателей в части ежемесячного платежа становятся более привлекательными. Субсидирование дает клиентам больше возможностей», – отметила Анна Сапегина.
К примеру, на текущий момент федеральный девелопер «Неометрия» предлагает выгодную программу рассрочки с первоначальным взносом на покупку квартир в строящихся объектах, также недвижимость можно приобрести по сниженной процентной ставке от 0,1% в рамках партнерской программы субсидированной ипотеки от банков-партнеров: Сбер, ВТБ, Альфа-Банк, «Открытие», ДОМ.РФ и Совкомбанк.
Анна Сапегина добавила, что федеральный девелопер «Неометрия» не испытывает нехватки строительных материалов при реализации текущих и новых проектов. Работа ведется как с поставщиками из России, так и из дружественных стран.
«Приведу простой пример: фасадный натуральный камень – травертин, которым отделаны первые этажи гостиничного комплекса «Нескучный сад» в Сочи, мы завозим из Армении», – пояснила заместитель коммерческого директора федерального девелопера «Неометрия».