В Сочи обсудили максимальную этажность застройки региона
Директор по правовым вопросам федерального девелопера «Неометрия» Марина Черненко приняла участие в дискуссии на тему «Риски на первичном рынке: вчера, сегодня, завтра» в рамках сочинского Всероссийского жилищного конгресса. На встрече с представителями профессионального сообщества она выступила с докладом о последних законодательных изменениях по максимальной этажности на территории населенных пунктов.
В ходе выступления Марина Черненко обратила внимание на тенденцию ограничения максимальной этажности объектов не только на Черноморском побережье, но и в других населенных пунктах, в частности, в Краснодаре.
«Последние изменения в Правилах землепользования и застройки краевой столицы существенно ограничили допустимое количество этажей при строительстве многоквартирных жилых домов. Если ранее максимальная этажность достигала 24 этажей, то сейчас – 9 с возможностью размещения высотных доминант до 18 этажей. Все изменения в местные и региональные нормативно-правовые акты, устанавливающие ограничения по этажности, в основном направлены на сохранение исторического и архитектурного облика города», – рассказала Марина Черненко.
По её словам, в Краснодаре есть такое понятие, как въездной маршрут. Это центральные улицы города, по которым проходит основной поток транспорта и действуют строгие ограничения этажности. «Считается, что въездной маршрут — это карточка города и он должен быть приведен к единому архитектурному стилю, который нельзя нарушать. По одним улицам это будет до 6 этажей, по другим не более 12-ти», – отметила спикер.
Также, по словам Марины Черненко, за последнее время было принято несколько градостроительных нововведений, которые значительно упростят работу девелоперов. В частности, правительство разрешило выдавать градостроительные планы на несколько земельных участков. «Эти изменения можно считать «революцией» в градостроительстве. Они призваны упростить нашу работу и стимулировать строительный рынок в целом», – подытожила директор по правовым вопросам федерального девелопера «Неометрия».