ФД «Неометрия»: за год жилье в Краснодарском крае подорожало почти на 20%
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в Краснодарском крае в марте 2025 года составила 192,5 тыс. рублей. Это на 18% выше показателя аналогичного периода 2024 года и на 8% выше относительно января текущего года. Об этом свидетельствуют данные департамента аналитики федерального девелопера «Неометрия».
«Краснодарский край остается одним из наиболее инвестиционно-привлекательных регионов России благодаря устойчивому спросу на жилую недвижимость и высоким темпам роста цен. Ключевыми факторами привлекательности для инвесторов являются благоприятный климат, развитая транспортная и социальная инфраструктура, а также статус региона с наибольшим притоком населения из других субъектов РФ. Покупатели из других регионов рассматривают приобретение жилья в Краснодарском крае не только как инструмент капиталовложения, но и как возможность последующего переезда в регион с более высоким качеством жизни», – отметила директор департамента аналитики и ценообразования федерального девелопера «Неометрия» Ксения Рысенко.
Клиенты предпочитают приобретать в Краснодарском крае однокомнатные квартиры – по данным аналитики, на них приходится 49% всех сделок компании. С двухкомнатными лотами совершено 34% сделок, на трехкомнатные квартиры пришлось 11% сделок, еще 6% - на студии.
В столице региона, Краснодаре, средняя стоимость одного квадратного метра жилья в марте составила 168,6 тыс. рублей. Практически каждая вторая оформленная компанией сделка (48%) была осуществлена с двухкомнатными квартирами, 24% пришлось на однокомнатные лоты, 20% – на «трешки», еще 8% – на студии. Преимущественно недвижимость в городе приобретают жители Краснодарского края – на них приходится 88% сделок, по 4% покупателей приходится на Курскую область, Пермский край и другие регионы.
Самая высокая стоимость квадратного метра в новостройках зафиксирована в Сочи – в марте она составила 514,5 тыс. рублей (с учетом сегментов бизнес и премиум). Более половины сделок (55%) здесь приходится на однокомнатные квартиры, 33% – на двухкомнатные, 7% – на трехкомнатные и еще 5% – на студии. В городе-курорте 30% сделок в прошлом месяце приходится на москвичей, они являются самыми активными покупателями на рынке. Далее идут жители Краснодарского края, ими совершено 24% сделок.
В Новороссийске в марте стоимость квадратного метра достигла отметки в 200,5 тыс. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года рост составил 26%. 60% сделок на рынке недвижимости в прошлом месяце совершена с однокомнатными лотами, 25% покупателей выбрали двухкомнатные квартиры, 9% – трехкомнатные, 6% – студии. В основном недвижимость в Новороссийске покупают жители Краснодарского края – они совершили 70% сделок. По 6% покупателей составляют представители Алтайского края и Волгоградской области, по 3% пришлось на Челябинскую, Ленинградскую, Самарскую области, Пермский край, Якутию и Ямало-Ненецкий автономный округ.